La Guía Definitiva para la Licitación y Construcción de un Área de Autocaravanas

Profesional
Avatar
Author
El turismo itinerante vive un momento histórico en Europa, con más de 2,6 millones de vehículos camper en circulación y una demanda que no deja de crecer.
 
Para los municipios, esto representa una oportunidad única de revitalización económica, pero el éxito no es casualidad: requiere planificación, financiación estratégica y una ejecución técnica impecable.
 
Esta es La Guía Definitiva para la Licitación y Construcción de un Área de Autocaravanas, donde recopilamos todos los pasos esenciales, desde la búsqueda de financiación hasta la gestión diaria automatizada.
¡Descárgate TripStop y comienza a planificar tu próxima parada¡
button button
button button

¿Por qué apostar por un área de autocaravanas?

Antes de iniciar cualquier expediente de contratación, es vital entender el retorno de la inversión. Un área de autocaravanas no es solo un aparcamiento; es una herramienta de desarrollo local. Se estima que el gasto medio diario de estos viajeros ronda los 170 €, beneficiando directamente al comercio y la hostelería local, incluso fuera de temporada alta.
 
Además, habilitar estos espacios permite ordenar el espacio público, evitando estacionamientos indebidos y conflictos vecinales, canalizando el turismo hacia zonas preparadas y sostenibles.
 

 Para profundizar en el impacto económico y social, lee nuestro artículo sobre los Beneficios de un área de autocaravanas para un municipio.

Financiación 2025–2026: claves principales

En 2025, los fondos europeos han marcado un punto de inflexión para el sector turístico y municipal. La financiación ya no se orienta solo a crear infraestructuras, sino a impulsar proyectos digitales y sostenibles.

Situación actual (2025)
Dos programas han sido determinantes y seguirán como referencia:

  • PSTD: Financiación casi total para inversiones públicas municipales.

  • LEADER: Apoyo del 30–50% a proyectos privados en áreas rurales.

Expectativas para 2026
Las ayudas priorizarán propuestas con:

  1. Sostenibilidad y eficiencia energética, reduciendo el impacto ambiental.

  2. Digitalización, especialmente en automatización y gestión de viajeros.

Para asegurar financiación en 2026, los proyectos deben integrarse desde el inicio en un modelo sostenible y digital.

Descubre todas las oportunidades de financiación en nuestra entrada sobre Subvenciones para áreas de autocaravanas en España en 2025.

Financiación: Subvenciones y ayudas 

El aspecto económico suele ser la primera barrera, pero 2025 se presenta como un año clave gracias a los fondos europeos y regionales. Existen dos vías principales que debes conocer:
 
  •  PSTD (Planes de Sostenibilidad Turística en Destino): Ideales para ayuntamientos, ya que en muchos casos cubren el 100% de la inversión para infraestructuras públicas.
  • LEADER: Orientados a emprendedores privados en zonas rurales, cubriendo entre el 30% y el 50% de la inversión.
Además, comunidades como Asturias, Cataluña o Andalucía tienen líneas específicas activas para la eficiencia energética y el turismo.
 

Descubre todas las oportunidades de financiación en nuestra entrada sobre Subvenciones para áreas de autocaravanas en España en 2025.

El Proyecto Técnico: Diseño y Errores a evitar

Una vez asegurada la viabilidad económica, entra en juego la ingeniería. Un error en esta fase puede condenar la rentabilidad del proyecto. Es fundamental contar con un proyecto técnico redactado por un técnico competente (arquitecto o ingeniero) que incluya memoria, planos, presupuesto y el Pliego de Prescripciones Técnicas (PPT).
 
Lo que no puede fallar en el diseño
Basándonos en la experiencia de decenas de sitios, hemos identificado fallos críticos que debes evitar:
 
  • Infraestructura hidráulica: Es vital no conectar desagües de aguas grises a la red pluvial (un error grave de contaminación) y separar físicamente los grifos de limpieza del cassette de los de agua potable para evitar contaminación cruzada.
  • El terreno: Las parcelas deben ser planas; un ligero desnivel es muy incómodo para dormir. Se recomienda un espacio de unos 80 m² por vehículo para permitir la «vida a bordo».
  • Iluminación: Debe ser respetuosa, tipo Full Cut-Off (hacia el suelo) y cálida (<3000K) para no molestar a los usuarios de campers con techo de lona.
 
Aprende a estructurar el documento base en ¿Cómo redactar un proyecto técnico para un área de autocaravanas pública?. Asegura la calidad de tu infraestructura leyendo 4 errores a evitar en el diseño de un área de autocaravanas.

El Proceso de Licitación paso a paso

Para las administraciones públicas, el cumplimiento de la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP) es obligatorio. Dependiendo del presupuesto, podrás optar por un contrato menor (menos de 40.000 € en obras) o procedimientos abiertos simplificados.
Las fases esenciales que todo técnico municipal debe vigilar son:
 
1. Redacción y aprobación del proyecto técnico.
2. Elaboración de los Pliegos (Administrativos y Técnicos).
3. Publicación en la Plataforma de Contratación.
4. Evaluación de ofertas y Adjudicación.
 
Conocer los plazos y la documentación exigida evitará impugnaciones y retrasos en la ejecución.
 

Consulta nuestra guía detallada para técnicos municipales: Licitación de áreas de autocaravanas en España: Guía paso a paso.

Gestión Inteligente y Regulación Municipal

El éxito de la construcción de un área de autocaravanas no termina con la obra; ahí empieza la gestión. Hoy en día, no es necesario destinar personal municipal permanente para cobrar o controlar el acceso.
La tendencia es la automatización total:
 
  • Control de accesos: Barreras con lectura de matrículas para garantizar la rotación.
  • Pago digital: Sistemas como TripStop EasyPark o AccessControl eliminan la necesidad de cajeros físicos y recaudación de monedas.
  • Regulación: Es crucial contar con una ordenanza municipal que regule el estacionamiento y la pernocta para dar seguridad jurídica.
Municipios como Villanueva de los Castillejos o Tapia de Casariego ya han transformado sus áreas en modelos autofinanciables y eficientes gracias a estas tecnologías.
 

Conoce los modelos de gestión y descarga plantillas de ordenanzas en Asesoría técnica para ayuntamientos: cómo regular el turismo en autocaravana.

¡Síguenos en nuestras redes sociales!
Instagram Facebook Linkedin Tiktok Youtube

Conclusión

Llevar a cabo la licitación y construcción de un área de autocaravanas es un proyecto estratégico que requiere alinear financiación, ingeniería legal y tecnología. Invertir en una planificación experta desde el inicio reduce costes de mantenimiento y garantiza la satisfacción del usuario.
 
¿Estás listo para dar el primer paso? En TripStop acompañamos a los municipios en todas las fases, desde la redacción técnica hasta la digitalización de la gestión. Contáctanos y hagamos realidad tu proyecto.
Contacta con nosotros
Whatsapp Phone-alt Mail-bulk Instagram Facebook Linkedin Tiktok